«Программа 2% безопасного кредита» привел к серьезной ипотечной активности и сопутствующим эффектом стал быстрый рост цен на жилье, согласно информации, предоставленной публикацией Do Rzeczy.
По данным издания, уже в начале июля поступило более 11 495 заявок на участие в программе «2% безопасного кредита», реализуемой в сотрудничестве с восьмью банками, к тому времени как еще шесть банков выразили желание присоединиться к программе. Это предложение действительно выгодное, учитывая, что в нынешних рыночных условиях ставки по ипотечным кредитам могут достигать 8-9%.
Эта программа адресована лицам моложе 45 лет, ранее не имевшим собственного жилья. Она предоставляет возможность получения ипотечного кредита на сумму до 500 тысяч злотых для одиночных заемщиков и до 600 тысяч злотых для семей или пар с хотя бы одним ребенком. Программа продлится до конца 2027 года.
Тем не менее, статья выделяет, что внедрение программы «2% безопасного кредита» могло негативно сказаться на тех, кто стремился накопить на свое первое жилье, путем перераспределения финансов от налогоплательщиков, поскольку это могло способствовать увеличению стоимости недвижимости. Такой подход подогрел спрос на рынке недвижимости, где в настоящее время спрос превышает предложение.
Do Rzeczy подчеркивает, что с декабря прошлого года застройщики реализуют намного больше жилья, чем строят. Согласно данным Главного статистического управления, в июне 2023 года количество запущенных строительств насчитывало около 8,9 тысяч квартир, что на 43,4% меньше, чем в предыдущем году.
Издание отмечает, что эта динамика привела к увеличению цен как на первичном, так и на вторичном рынках недвижимости. В связи с этим, публикация также ссылается на исследование экспертов компаний Expander и Rentier, по которому в июне, до внедрения программы 2% кредита, цены на вторичном рынке выросли во всех 17 изученных городах. С января по июнь этот рост составил 5,5%. Согласно экспертам, программа «2% безопасного кредита» даже до своего вступления в силу ускорила подорожание недвижимости.
Приглашаем вас присоединиться к нашему Telegram-каналу, чтобы всегда быть в курсе основных новостей и актуальных событий.
