В последние годы застройщики в Польше всё чаще вводят в эксплуатацию квартиры с меньшей площадью. По данным Центрального статистического управления (GUS), в первом полугодии 2024 года средняя площадь квартиры, сданной в эксплуатацию, составила всего 51,9 кв. м. Эта тенденция наблюдается уже на протяжении нескольких лет: ещё пять лет назад средняя площадь новых квартир превышала 53 кв. м. Снижается не только площадь квартир, но и частных домов — за тот же период средняя площадь частных домов уменьшилась с 135 до 132 кв. м.
Причины уменьшения площадей
Одной из ключевых причин уменьшения площади квартир является рост стоимости строительства и недвижимости, особенно в крупных городах. Высокий спрос на жильё, в сочетании с ростом цен на материалы и рабочую силу, заставляет застройщиков проектировать квартиры меньшего размера, чтобы сделать их доступными для покупателей. Жители мегаполисов, таких как Варшава и Краков, всё чаще выбирают небольшие квартиры, так как они более доступны по цене.
Интересно, что многоквартирные дома строятся значительно быстрее, чем частные. Например, за первые шесть месяцев 2024 года было сдано в эксплуатацию значительно больше многоквартирных домов, чем частных. Это отражает тенденцию к урбанизации и рост спроса на жилье в больших городах.
Региональные различия
Интенсивность строительства жилья также варьируется в зависимости от региона. Наибольшая активность наблюдается в Мазовецком воеводстве, где построено 18,1% всех новых квартир в стране, и Малопольском воеводстве с 10,4%. В то же время, наименьший уровень строительства был зафиксирован в Опольском и Вармийско-Мазурском воеводствах.
Снижение средней площади новых квартир и домов — это результат изменения экономических условий и предпочтений покупателей. С ростом стоимости недвижимости и урбанизации, всё больше поляков выбирают компактное жильё. Эта тенденция, вероятно, продолжит своё развитие, поскольку рост цен на строительные материалы и землю остаётся одним из главных факторов, влияющих на рынок недвижимости в Польше.
Читать также: Обрушение здания в Лодзи: последствия строительства железнодорожного тоннеля.
Поделитесь своим мнением в комментариях на наших страницах в социальных сетях:
