Несмотря на рост цен на жилье в Испании, поляки не отказываются от покупки недвижимости в этой стране. Статистика за третий квартал 2024 года показывает, что поляки занимают одно из лидирующих мест среди иностранных покупателей, уступая только британцам, немцам и марокканцам.
По данным испанского министерства жилищного строительства, иностранцы покупают почти каждую пятую квартиру в Испании, а количество сделок стремительно растет в последние годы. Основные причины популярности — благоприятный климат большую часть года, развитая социальная инфраструктура, высокий уровень безопасности и относительно доступные цены, которые, несмотря на рост в последние годы, остаются привлекательными для покупателей.
В Испании продолжается активная дискуссия о жилищном кризисе. Рынку необходимо около 3,5 миллиона доступных квартир, а в 2024 году цены на недвижимость выросли в среднем на 8%. Президент национальной ассоциации девелоперов APCE Xavier Vilajoana, цитируемый каталонским изданием La Vanguardia, прогнозирует, что дефицит жилья в 2025 году будет только усугубляться, а цены продолжат расти на 4–5% ежегодно.
Согласно данным Registradores de España, в третьем квартале 2024 года поляки заняли четвертое место среди иностранных покупателей недвижимости, заключив более 1,3 тыс. сделок. Наибольший интерес поляков привлекли регионы Каталонии, Валенсии, Коста-Бланки и Андалусии, включая знаменитый туристический регион Коста-дель-Соль.
Для сравнения, в 2023 году поляки приобрели в Испании более 3 тысяч домов и квартир.
После российского вторжения в Украину испанские девелоперы и агентства недвижимости отметили рост интереса со стороны граждан Польши, Украины и стран Балтии. Среди покупателей из Центральной Европы нередко выделяется мотив безопасности. Татьяна Пекала, владелица польского агентства недвижимости Dream Property Marbella, отмечает, что клиенты ценят безопасность и большую удаленность от России, часто рассматривая покупку второго дома за границей как способ защитить семью в случае эскалации конфликта у восточной границы Польши.
Эксперты советуют осторожно подходить к инвестициям в испанскую недвижимость, чтобы избежать неудачных вложений и не стать жертвой чрезмерных ожиданий.
Как Польша готовится к чрезвычайным ситуациям и возможным военным угрозам? Узнайте о планах эвакуации населения, разрабатываемых правительством: Польское правительство разрабатывает планы эвакуации населения на случай чрезвычайных ситуаций и военных угроз.
