Краков и Варшава вошли в число лидеров мирового роста цен на жилье — Puls Piznesu
Цены на недвижимость в крупных польских городах продолжают расти, согласно последнему исследованию компании eXp Realty, которое охватывает 30 крупнейших мегаполисов мира, Краков и Варшава оказались в числе городов с самым быстрым ростом стоимости жилья. Краков занял первое место с ростом цен на 25% за год, а Варшава оказалась на четвертой строчке с увеличением на 14,2%.
Для сравнения, Дубай, который занял второе место, показал рост цен на 19,4%, а Мадрид, расположившийся на третьем месте, продемонстрировал повышение цен на 18,9%. В других мегаполисах, таких как Барселона (10,8%), Абу-Даби (10%) и Лос-Анджелес (1,9%), также был зафиксирован рост, но темпы его значительно ниже. В некоторых городах, таких как Берлин и Париж, цены на жилье снизились на 6,2% и 5,5% соответственно.
Причины стремительного роста цен на недвижимость в Польше многогранны. Прежде всего, это огромный дефицит жилья, который составляет около 2-3 миллионов квартир. Эта проблема является отличительной чертой польского рынка по сравнению с соседними странами Европы, где уровень насыщенности рынка значительно выше. Как отмечает эксперт портала RynekPierwotny.pl Ярослав Енджинский, дефицит жилья продолжает поддерживать высокие темпы роста цен, несмотря на мировые экономические тенденции.
Кроме того, рост цен в польских мегаполисах усугубляется внутренней миграцией молодежи из провинций в крупные города, где, как правило, жилье более доступно и актуально для молодых людей. Еще одной причиной роста цен является популярность недвижимости как способа инвестирования. В условиях высокой инфляции около 70% поляков считают покупку жилья наилучшим способом сохранить и приумножить сбережения.
Несмотря на высокие темпы роста цен, польская недвижимость остается более доступной по сравнению с другими европейскими странами, и риски появления «ценового пузыря» здесь минимальны. Эксперты, однако, осторожны в прогнозах на 2025 год, подчеркивая, что будущее польского рынка жилья будет зависеть от государственной политики, уровня инфляции и решений по процентным ставкам.
